业委会贴出的通知 居民供图
小区没物业,居民们闹心,可长春市建业花园小区里有物业,居民们也闹心,“原本小区由粤海物业服务,2015年业主与物业解聘,想找新的物业,但原物业至今未撤出小区。”居民管先生说。
多数居民不同意续签合同
2015年入冬后,小区业委会对居民做了民意调查,一半以上的居民不想与当时的物业公司续签合同,“我们觉得物业的服务不好,冬天小区路面的雪清理不好,平时垃圾收拾得不好,服务的态度也不好,其实我们小区就4栋居民楼,能让小区干净整洁,维修及时,大家就满足了。”管先生说,2015年末是粤海物业最后的服务期限,多数居民不想再聘用粤海物业,希望能再找新物业。
业委会做出的民意调查结果也与物业、辖区的浦东社区进行沟通,并做出了公示。
按理在2016年初,物业公司就可以撤出小区了,但是直到现在也没有撤出。
业委会:物业想要留下来
小区业委会成员徐先生介绍了这样一件事,在业委会进行民意调查期间,业委会主任被物业公司的人打了。
“物业也不知道找的什么人,把主任打了。主任已经挺长时间没露面了,遇到这样的事,谁还愿意出头了。”徐先生说,前一段时间他和物业公司的人碰过,物业公司还有想留下来的意思。
“既然他们想留下,之前就应该好好做呀,这么吓唬着来,谁能愿意啊。”徐先生说,物业公司与小区签订的合同是2015年末,但小区范围内还有几家商户,合同还没到期,商户这一块利益还是挺可观的,所以物业公司还有想留下来的想法,“物业现在用的办公室是小区的房子,一直没搬走。到3月末,物业和商户的合同也到期了,他们留还是不留,得遵从大多数居民的意见。”徐先生说。
物业:将继续与业委会谈
记者联系到粤海物业的负责人李经理,针对居民不满物业服务这一块,李经理给出解释,“小区是封闭小区,得做绿化等很多工作,但物业费是0.5元/平方米,是比较低的,但是要达到一块钱物业费的标准,而居民物业费收取能达到2/3,是入不敷出的。不排除有居民太挑剔。好在周边有一些商户,能勾回来一些,这样还是有一些利润的。”李经理说,他不太了解物业与小区和商户签订合同的期限,一直没有撤出小区,是因为如果有新物业到来,他们得与新物业做交接,“至于是不是撤出,物业公司还在积极与社区、业委会进行沟通,结果还暂未定。”
对于业委会主任挨打一事,李经理表示没有那么严重,只是有肢体接触而已。
社区:对业委会成员完成指导
小区楼门上,贴着这样的通知:“由于物业合同到期,小区垃圾无人清理,请大家自觉将生活垃圾放到小区门口垃圾站……”另外,通知上还说定于4月2日请居民一起研讨小区建设方案。通知下并没有落款。
“前天,业委会主任到社区来了,提出辞职。明天社区会和业委会一起再新选主任,有成员增补的情况,会从居民中再选。”辖区浦东社区的张主任说,建业花园小区的情况他们都知道,目前首要的问题是对业委会成员的更替进行指导,帮助他们对小区进行管理。业委会更替完毕后,再由业委会来进行聘选物业的事宜。(东亚经贸新闻记者 朱晓云)
