小区内仍有业主将车停在草坪上。 摄影 刘连宇
这几天,位于东环城路的东方之珠龙兴苑小区推出了一项新的举措,小区内的车辆严禁停入草坪,违者物业公司将派人把车辆锁死并罚款,这件事引起了小区居民的热议。
事发
物业贴通知:车停草坪锁车罚款
11日, 记者来到东方之珠龙兴苑小区。在小区里,记者看到了物业公司张贴的通知——“小区草坪是小区业主共同的财产,为了保护大家优美的生活环境,请不要把车停在小区草坪上,如果把车停到草坪上,物业公司将罚款200元。”
几位小区业主向记者介绍了他们的所见所闻。“冬天的时候,有人把车停在草坪里。现在天气渐渐转暖,草坪开始转绿,这些人仍旧把车停在草坪里。前几天,物业公司就开始锁车了,保安说是物业公司的决定,他们只能执行。”业主徐先生说。
“有一辆出租车,车主是小区住户,早上回来就把车停草坪里了,车主在车里睡觉,物业公司的人就把车锁了。车主醒了以后,发现车被锁了,还和物业公司的人吵了几句。”业主孙先生说。
调查
业主支持的多 反对的少
当日,记者在小区业主QQ群里开展了一次小调查。结果,小区业主对物业锁车罚款行为支持的多,反对的少。
“夏天的时候,小区的草坪很漂亮。有些业主将车停在草坪里,把绿地全破坏了,小区的环境没办法保证,所以我支持物业公司锁车罚款这件事。”11栋一位业主在小区QQ群里说。
“物业做的没错,小区环境大家就得爱护,草坪又不是停车场。”一名叫“宠物店”的业主在QQ群里表达了自己的看法。
观点
物业可以严管 但无权罚款
在记者采访过程中,针对小区业主把车停在草坪里一事,大家都认为这事应该严格管理。但对于物业的做法,小区业主的看法则不同。
有的业主认为:“物业与业主的关系就像管家和主人,哪有管家罚主人的道理?物业公司这种做法过格了。此外,物业公司也没有罚款权。罚款应该有授权,没有授权的罚款就应该禁止。”
还有业主认为:“物业公司既然受全体业主委托管理小区的环境,就应该对小区业主负责任。个别业主不爱护小区环境,把车停在草坪上,就应该严肃处理。”
声音
整治草坪停车 不妨换个思路
小区业主针对物业罚款锁车一事,提出了一些处理意见。
一位业主说:“小区物业对停在草坪里的车进行锁车罚款之后,我咨询了律师,他说,如果小区物业真的采取了这种管理办法,从法律角度上看是不合适的。律师认为,应该有更好的办法,比如效仿曝光‘老赖’的方式,给那些在草坪里停车的人拍照,在小区公示栏里公示;或者把车锁上,然后找具有执法权的部门,比如由园林部门来处罚。”
回应
曾想走正常程序 但草坪等不起
11日,记者联系了东方之珠龙兴苑的物业公司,该公司王经理接待了记者。针对物业公司对停在草坪里的车辆进行锁车罚款一事,王经理说:“物业公司的确没有罚款的权力,但这不是罚款,而是让车主进行经济补偿。
把车停到草坪里,肯定会损坏草坪,现在有的草坪需要补种,这笔费用不能从业主交的物业费里出,应该由那些把车停在草坪里的业主承担。
王经理说:“物业公司刚刚开始管理的时候,很多车主都不理解。但随着管理的实施,现在草坪里停车的情况基本杜绝。物业公司管理在草坪停车的行为得到了大多数业主们的支持,前几天有位业主把车停到草坪里,很多业主都批评他,这让我们很感动。”
记者问王经理:“为什么不把草坪停车的行为反映给园林部门?”
王经理说:“物业公司曾经想过通过正常途径解决,把草坪停车的事反映给园林部门,但执法部门的处理需要程序和时间。我们等得起,草坪等不起。”
长春晚报记者 刘连宇
新闻链接
业主不按规定停车 物业擅自锁车罚款被诉
业主不按规定停放车辆,物业公司擅自锁车罚款。2015年2月3日,广西武宣县人民法院法官成功调解了一起业主起诉物业公司的案件,物业公司当庭退还罚款人民币500元。
2014年8月8日是雷霆城喜迁新居的日子,当天雷霆城把所有的亲朋好友都送回家后便将车子停放在小区的空旷地上。次日,雷霆城去取车时,发现车子被锁上大锁,并留有物业公司的罚款单。雷霆城急需用车,被迫向物业公司交了罚款500元。之后,雷霆城几次找到物业公司要求返还500元罚款,但均未果,雷霆城只好将物业公司诉至法院。
武宣法院受理该案后,主办法官找到双方当事人来调解。在调解的同时,法官向物业公司释法明理,告知他们,罚款是一种行政处罚,物业公司是服务企业,不是国家行政机关,也未受国家行政机关的委托,因此,无权行使罚款等行政处罚权。经过法官的解释后,物业公司认识到了自身的错误,当庭退还500元给雷霆城。(综合)