保利五星级酒店项目效果图
在推进商贸等服务业发展的同时,汽开区核心商务区充分发挥商务作用,加快建设保利五星级酒店项目,服务商务洽谈、宴会、客商业务。
保利五星级酒店项目位于西湖大路与丙十一路交会处,项目总投资5亿元,总占地面积3.5万平方米,其中酒店占地1.5万平方米、商业占地2万平方米。该项目包括高端写字楼、精英公寓、繁华商业金街及超五星级保利万豪国际酒店,于去年9月开工建设。
“我们能够来到汽开区、投资汽开区,是和汽开区在汽车工业方面的多年积累密不可分的。”保利地产相关负责人在谈到汽开区的发展潜力时给出了这样的回答。目前,汽开区拥有4个大型整车厂和400多家零部件企业,仅一汽就有10多万名产业工人,这为服务业大发展奠定了坚实的基础。
与保利五星级酒店相匹配,保利绿色住宅项目计划总投资16亿元,规划占地面积14.7万平方米。目前,该项目一二期已经建设完成,三期正在准备开工建设。
紧邻保利中央公园,合众国际商务广场项目落位长春汽开区,东至西湖大路、南至保利项目用地、西至丙十一街、北至东风大街,今年4月,合众国际商务广场已经开工建设,项目工地上塔吊林立,处处都有建筑工人忙碌的身影。
合众国际商务广场规划占地3万平方米,计划投资11亿元,是体量超过10万平方米的大型综合体,涵盖了写字楼、酒店、商街等业态,预计2年建设完成。该项目建成后,将助力核心商务区土地增值和城市功能性带动式发展,成为汽开区重要的城市商务中心及市民“城市客厅”。
多点开花,百花齐放。目前,中铁西湖项目一期建设已经全面完成,地铁换乘中心万科商业综合体项目已经开工建设……汽开区一批商业项目已经使核心商务区建设粗具规模。
伴随着汽车产业商务之“都”的强力崛起,在万达、保利等商业项目进驻汽开区的同时,越来越多的国内高端地产商也纷纷向汽开区投来“橄榄枝”,入驻核心商务区。
今年4月7日,吉林恒大经过103轮的激烈竞拍,最终以14.34亿元一举拿下位于汽开区的腾飞广场地块。该地块东至兴安路、南至腾飞大路、西至现状建筑、北至林荫大道。至此,吉林恒大城市布局触角再次延伸,正式挺进汽开区。
作为恒大挺进汽开区的第一个楼盘,在户型和产品形式上都有升级,项目占地18.8万平方米,规划建筑面积39.5万平方米,投资近30亿元,将打造汽开区的新人居典范。项目本身的会所配套和商铺,将愈发浓厚汽开核心商务区的商业氛围。
环外居住岛:产城融合打造“环外经济圈”
在汽开区城市发展规划中,环外居住岛将承载未来30万人口发展需求,通过建设14平方公里集教育、商业、文化、服务、休闲等为一体的环外生活新区,和打造特色宜居区、商业区、餐饮区和文化区,成为汽开区城市发展的又一主要区域。
经过多年建设,长春汽开区世界级汽车产业基地的产业布局几近成型,新的产业项目不断向外扩张,环外逐渐形成了新的产业聚集区。目前,在汽开区四环以外的土地上,以一汽丰越、轴齿工业园为代表的近百家整车及零部件企业正蓬勃发展,数万产业工人用自己的辛勤汗水,创建着汽车人的幸福家园。为给产业工人提供成熟的生活配套服务,汽开区深度谋划服务业发展。
环外居住岛建设之初,因生活配套不足,商业和服务业只能满足潮汐式的生活消费水平,产业工人每天如候鸟般上下班。汽开区经过科学性的城市规划,在既充分考虑到经济、社会发展和人口增长的需要,又与地方发展实际紧密结合的同时,将居住和生活配套作为环外居住岛服务业的发展重点。
目前,多恩环外居住岛项目和汽开商贸城项目相继落位于此,建成后不仅为产业工人提供了居住的场所,同时为这里的商业发展提供了契机,在改变潮汐式生活消费的同时,提升了区域的生活水平,为创建汽车人的幸福家园绘上了浓重的一笔。
依据环外居住岛的实际情况,汽开区因地宜地提出了大力发展社区商业的建设方向。
“社区商业作为城市大商圈的有效补充,不仅具有着灵活、便捷、分散、形式多样等特点,最重要的是解决了购物消费‘最后一公里’的难题。”于畅说,汽开区环外居住岛人口密集,但多以一汽职工和相关配套企业职工为主,消费主要为日常生活必需品,正是社区商业模式所能满足的。
位于长春汽开区东风大街与甲二街交会处的汽开商贸城项目,就是在充分考虑到周边消费群体的特点和自身的地理位置后,汽开区打造的城市综合体,旨在填补环外大型商业的空白。该项目紧邻多恩居住岛、与长春汽车工业高等专科学校隔街而望,占地面积1.5万平方米,总投资2亿元,是集5A写字间、酒店式公寓、购物中心、餐饮、健身、KTV、影院、儿童体验中心等于一体的城市综合体项目。目前商场主体已经完工,正在招商阶段。去年9月14日,项目与欧亚集团成功签约,欧亚超市正式入驻该项目。
汽开商贸城项目通过将不同的业态融为一体,有机地整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能,在业态间形成了良好的互动作用。引导商业中心顾客合理流动,满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求,成为服务业的灵魂与纽带。并成功带动周边其他商业业态的发展,为周边产业集群提供了强大的生活服务支撑。
多年来,汽开区以壮大长春市、吉林省汽车产业为己任,服务业发展相对滞后,“生产能力强、服务产业弱”是一个短版。“十三五”开局之年,徐徐铺开的美好画卷,正是汽开区广大干部群众美好的新期待。
