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长春市南关区建设服务业强区纪实

2016-05-21 | 来源: 中国吉林网

新城华美,老城蝶变,活力四射。

今天,你若走进长春市南关区,一定是惊奇的,一定是震撼的。

夜幕降临时,重庆路、大马路、解放大路、亚泰大街等商业街区五光十色,灯盏如星,把城市装扮得流光溢彩;南部新城“四塔”、长春国际金融中心、东北亚国际金融中心等拔地而起的大型城市综合体,诠释着这座城市的新高度;地铁1号线综合换乘中心、南溪湿地公园、“城市之花”文化三馆等城市之基,尽显大都市 “范儿”。

新城华美、老城蝶变的背后,是南关区委、区政府决策者抢抓全省服务业发展攻坚战略机遇,以“构建长春建设东北亚区域性中心城市核心区”为战略定位,领舞服务业,大思路构想、大手笔谋划、大力度推进经济发展的生动实践。

深谋服务业强区之策

南关区既是老城区、又是新城区,也是服务业大区。北部老城区是长春百年商埠地、传统商贸业聚集区。南部新城区是长春的新中心、东北亚区域性金融服务中心核心区。

新常态下,转型升级任务艰巨。面临新一轮改革创新、“一带一路”、东北振兴及哈长城市群建设等重大机遇,面对日益激烈的区域竞争、要素竞争、服务竞争等严峻挑战,作为服务业比重占全区86.61%的全省首批服务业综合改革试点区,如何在全省服务业发展攻坚中跑出加速度?又如何在长春加快建设东北亚区域性中心城市进程中有新作为?

“把南关放在东北亚区域性中心城市核心区的位置来谋划,力求把南关区建设成为服务功能集聚、辐射带动作用明显的高端服务业中心和新引擎,增强对区域经济的渗透力和影响力,进一步提升在泛东北亚城市圈和哈长城市群的核心竞争力。”南关区区长杨大勇说。

深思熟虑后的路子更加清晰:南部开发、北部提升,全力构筑以高端商业、商务、金融、文化为主导的产业体系,以服务业模式和业态不断创新,着力集聚服务价值链,推动服务业迈向品牌化、高端化、国际化。

转型升级,提质提速,南关区鼙鼓振振。北部老城区以特色街区和商圈商带建设为抓手,着力提升能级,强化重庆路、永春路、大马路等老商业街区整治提升,大力发展精品商贸和特色商业,先后引进307户银行、信托、保险等各类金融、类金融机构。以商务楼宇为载体,向立体求发展,向空间要效益。全区51栋商务楼宇成为吸金磁核,其中有3栋纳税亿元以上、14栋纳税千万元以上。

一边抓基础设施建设,一边抓产业项目建设,南部新城紧紧围绕大商业、大商务、大文化构建三大产业集群。道路、公园等基础设施建设一气呵成,市规划馆、博物馆、文化馆等公共配套即将投入使用。转眼间,南部新城已由“一核两轴两带四圈”的一纸蓝图,变成全市的行政中心区、东北亚区域性金融服务中心、商务商业新中心、文化新中心,引领长春进入“一城双心”时代。

全力以赴谋划上项目,南关区组成专门团队,实行包保制,快速推进储备总投资近600亿元52个项目的早落地、早开工、早见效;开发实时反映项目审批进度和建设进度的项目建设进展跟踪系统APP,植入区领导和相关部门负责人手机,为企业提供行政审批服务的审批网站、手机客户端、微信平台也近趋完善。随着融资担保、创业咨询、人才培训、事务代理、管理诊断等10大服务平台建设,集创业培训、项目推荐、资金扶持、专家服务为一体的创业扶持机制也在不断完善。

抓招商、上项目、抢工期,南关干劲正足。

夯实大项目强区之基

“今年,南关区重点推进亿元以上项目53个,总投资730亿元。当年可实现投资117亿元,开工面积240万平方米以上,竣工面积160万平方米以上。”区发改局负责人告诉记者,目前,已有35个重点项目复工,其中新建项目5个,续建项目30个,历史同期最多。

从高速公路南口进入长春,第一眼看到的是冠城国际项目。在这个12万平方米的庞大工地上,百余名工人挥汗如雨,高耸的吉商大厦外立面装饰已近尾声,一楼顶部“京师律师事务所”的鲜红招牌格外鲜亮。总经理邹运韬指着硕大沙盘告诉记者,项目总投资39.6亿元,建筑面积65万平方米,包括企业商会协会基地、五星级酒店、高档写字楼、SOHO公寓及高端住宅等,建成后能提供3000多个就业岗位,年利税亿元以上。目前,5A级写字楼已完成基础,8栋高层住宅已入住,6栋商务写字楼部分完成主体,其余部分正在打基础,吉商大厦年底完成收尾。

建设中的钜城国际中心是全市最大的商业综合体,总建筑面积118.1万平方米,总投资50亿元。目前,一期住宅已交付使用,超五星级酒店、15栋商墅已完成主体。项目总经理李长荣告诉记者:“整个工程将于2018年竣工,建成后可提供2万个就业岗位,预计年总营业收入30多亿元、利税2亿多元。”

位于重庆路与大经路交会处的长春活力城,是集5A级写字楼、品牌商业内街、餐饮娱乐等于一体的城市商业综合体。项目商业建筑已投入运营,三俞竹苑、那家小馆等50余家中西餐饮开业,银行、精品超市、咖啡厅、书店、健身中心等全部实现配套,整体出租率92%。

规模大、档次高、业态新。目前,在南关区,这样的商业综合体项目有11个,总投资达853亿元。已开工10个,累计完成投资257.5亿元,建成商业面积134万平方米。

构建金融业强区之核

谁占领金融业,谁就占领了未来。

在人民大街南端,建筑面积18.3万平方米的东北亚金融中心堪称“金融航母”,核心区一期工程正在紧锣密鼓建设中。项目联系人于乐群告诉记者,中心总投资约20亿元,可容纳5000人办公。一期工程由4栋建筑构成,力争年底具备入驻条件。项目整体运营后,不仅有银行、保险、证券、基金、担保等金融和类金融产业,还有农村金融、科技金融、汽车金融、消费金融、互联网金融等新兴金融产业,创造众筹金融交易所等以众筹金融资产为标的创新类金融交易平台,建立数据处理、软件开发、人才培训、征信查询等各类金融后援服务区,使各类行业协会、信用机构、市场中介等专业服务机构集群集聚。

杨大勇告诉记者,围绕这个总部聚集的“金融核”,借助地铁1号线换乘枢纽中心,将在南部新城“金腰带”发展轴下,形成贯穿东西的以“银河一英里”为主题的100万平方米地下商务空间,成为24小时不夜城。

人民大街与解放大路交会处,主体213.4米高的“长春国际金融中心”主楼拔地而起,成为南关区和全市金融业的另一个擎天柱。项目投资18.8亿元,集高档品牌专卖店、5A写字楼、五星级酒店、高档公寓于一体,将引进国际一流品牌,打造金融孵化器。项目建设单位负责人楚建忠说,这是国内继天津津塔之后,第二个采用钢管柱混凝土加钢支撑的框架支撑体系,整个楼体玻璃幕墙为LED显示屏并将植入书法名家的作品,让文化与建筑融为一体。

从超大型综合体,到东北亚金融中心,一批城市的新贵绰约而至。南关, 五年蝶变,华彩绽放。

记者 王英 朱德超

责任编辑: 张杰蔷