每年3月份，楼市都会告别“冬歇期”，迎来短暂的“小阳春”。2017年3月，长春楼市“小阳春”态势明显，供应量迎来大幅度上涨，成交量不断上涨，成交均价也在悄然攀升。
据克而瑞长春机构数据显示，3月份，长春市住宅成交均价为7190元/平方米，仅有二道区和南关区两个区价格出现下降。
年初长春土地供应量不大
土地市场方面，3月，长春土地市场新增经营性用地5幅，其中净月高新区3幅，空港区2幅。总供应土地面积26.54万平方米，预计土地规划建筑面积60.79万平方米。
“从供应情况来看，土地供应一般都集中在年中、年初一般土地供应量较少，故此推断下个月土地供应不会有太多的变化。”克而瑞长春机构分析。
3月，长春市新增经营性用地土地成交面积19.10万平方米，预计建筑面积31.88万平方米。分别为净月区的两块相邻地块和朝阳区的一块。
供应量大幅上涨 成交持续上升
克而瑞长春机构数据显示，2017年3月，长春商品住宅供应3548套，供应量为40.3万平方米，环比上涨11535%，同比上涨70.4%
成交方面，成交套数为6985套，成交量为71.77万平方米，环比上涨87.3%，同比下降6%。
长春商品住宅成交均价为7190元/平方米，环比上涨1.3%，供求比为0.56，总销售金额达到50.35亿元，环比上涨86.8%，同比上涨6.8%。
“2017年市场供不应求致库存下降。天气转暖，项目开始动工，市场也开始逐渐回暖。11个项目有新增供应，供应量环比同比均呈上涨态势，成交量环比上月大幅上涨，同比去年有所下降。月末，长春市出台公积金新政，一定程度上限制了部分购房者，预计4月份成交量会有所减少。”克而瑞长春机构分析。
全城仅2区出现价格下降
再来看看长春市各城区情况，3月，长春市仅有4个区域无供应量，宽城区供应量最大，4个项目，达到5.99万平方米。
成交方面，南关区、宽城区和净月高新区成交量相对较大。南关和宽城项目众多，依然是成交集中区域，3月分别成交12万平方米和11.58万平方米。
3月，仅有两个区域出现下降，最大跌幅为二道区，跌幅2.8%，另一个是南关区，跌幅为0.9%。其它区域价格均有不同程度上涨，最大涨幅为4.8%。
3月，全市成交价格为7190元/平方米，其中，高新南区、绿园区、经开区、南关区、净月高新区价格都已经在7000元/平方米以上，而这几个区域房源占比全市成交总量58%，成交总额的62%。
吉网 吉刻APP记者 初阳
