“咱小区都不差钱，加装电梯也是为了方便老人。”
“作为一楼我不同意，你们方便了，我只有损失。”
“老旧小区改造”是吉林省今年重点民生工程，其中老旧小区加装电梯的话题引发了热议，由于安装电梯需要征集居民意见，楼上楼下居民针对采光、噪音、价钱、价值等话题引发了激烈争议。随着各区试点安装政策的推进，老旧小区加装电梯的话题，俨然成了长春很多小区原本平静和谐的邻里之间的“新矛盾”，大家各持己见，在小区里、微博上、物业群展开激烈“辩论”。
矛盾一：费用
正方：分摊费用可以接受；反方：后续维修费用怎么办？
真相：越早安装越便宜
在老旧小区加装电梯的话题中，费用话题关注度最高。很多人不清楚如何分摊费用，以及后续维护如何计费等。
按照《长春市人民政府办公厅关于既有住宅加装电梯的指导意见（试行）》的规定，加装电梯所需要的资金采取业主自筹、政府补助等渠道筹集。
政府补助方面，市财政对各城区既有住宅加装电梯项目补助标准为：2021至2022年每部电梯20万元，2023年每部电梯15万元，2024至2025年每部电梯10万元。
在自筹资金方便，业主可以自行协商所需建设资金、运行资金、维护资金的分摊比例和出资方式。资金分摊参考比例如下：第一、二层为0，第三层为1，第四层为1.5，第五层2，第六层2.5，第七层3，依此类推。以上分摊比例系数仅供参考，最终以业主协商结果为准。
中国吉林网记者从电梯公司获悉，老旧小区加装电梯的平均安装价格在40万左右，以一栋7层楼、一梯2户的户型为例，今年安装的话可享受20万元补助，一楼、二楼居民免费，三楼每家承担1万，四楼居民每家承担1.5万，五楼居民每家承担2万，六楼居民每家承担2.5万，七楼居民每家承担3万。所以越早安装越便宜。
除了安装费用，电梯还会产生保养维修费和电费，每年的费用大约在4000元左右，也是由使用电梯的业主来分摊。
矛盾二：遮挡和噪音
正方：方便出行，少数邻居应该给予理解；反方：电梯让一楼又挡光又吵，我为什么同意？
真相：如果安在北侧楼梯位置，不会遮挡阳光
老旧小区加装电梯时，要求加装电梯的单元需要有三分之二以上的业主参与表决，且四分之三以上的业主同意，才能进行下一步工作。记者调查发现，很多并不分摊费用的低层业主反而不同意安装，他们中很多人担心加装电梯后会出现挡光的现象，还有电梯的噪音是否会影响休息。
记者采访来到和合家园，该小区加装的电梯已经运行数月了。
家住四楼的吴阿姨说:“感觉特别方便，一点噪音都没有，每个月分摊的电费还行。”家住二楼的刘女士说，本来她的确顾虑过挡光和噪音问题，但真正安装上觉得还行，“虽然我家用不上电梯，但装上我也没受影响，邻居还高兴，挺好。”
不过同小区的另外一个中门一楼业主就不同意安装电梯，据说因为家里老人神经衰弱，担心电梯门口太吵闹影响老人，每天都有邻居去他家游说，邻里关系比较紧张。
那么，加装电梯会有市民担心的问题吗？电梯公司的陈先生说：“正常情况下不会出现挡光现象，因为加装电梯都会考虑楼宇实际情况，安在北侧楼梯的位置，不会遮挡阳光。但也可能有个别的楼宇不具备北侧安装条件，所以也不排除遮挡的可能，要看楼宇情况。”至于噪音问题，陈先生说：“目前加装电梯基本都在楼梯外面，距离楼宇都有一定距离，噪音是可以忽略不计的。如果有楼宇内部加装电梯的情况，高层噪音也远低于低层。”
矛盾三：房屋价值
正方：加了电梯房子会升值；反方：一楼二楼会贬值
真相：房屋不贬值但一楼会有损失
在很多小区物业群中，都流传着加装电梯后房屋会贬值的传言，尤其是低层业主，更加坚信加装电梯后，一楼、二楼的房子会加速贬值。有不少家住一楼的业主说，买房子时一楼最贵，装完电梯一楼就没人买了。自己用不上电梯房子还会贬值，凭什么同意！
实际情况又如何呢？记者采访了长春某二手房中介的杨经理，对方表示，目前，长春市朝阳区省委老干部局宿舍、邮电小区、新华小区等老旧居民楼加装的电梯都已经投入使用，从二手房价上看一、二楼没有变化，六、七楼略有上涨，所以“贬值”的说法不准确，但低层业主的确存在损失。他说：“二手房的价格主要来源于地段、居住环境等，加装了电梯后，一楼、二楼原来能卖多少钱就还能卖多少钱，但是原本难卖的高层、尤其是很多附赠阁楼的顶层，反而会变成抢手货，价格会上涨不少。不过低层尤其是一楼，原来是最抢手的，在加装电梯后就没什么优势了，如果还没有附赠花园等，那一楼肯定会比以前难卖，所以的确存在损失。”
中国吉林网 吉刻APP记者 殷维 文/图
