中国吉林网从长春市规划和自然资源局获悉，9月30日，长春市土地“招拍挂”2宗住宅用地顺利成交，其中，位于经开区的1宗住宅用地经2轮竞拍、成交溢价率1.03%，这也意味着房地产企业对长春市土地市场信心增强。
目前，长春市土地市场环境持续宽松，企业对房地产市场的预期加速修复。
从市场需求来看，区位好、配套全，职居、休闲、健康、教育等条件成熟地块，受房地产企业关注度较高，可开发建成高品质改善型产品的优质地块具有较大市场潜力，企业摘地开发意愿明显增强。
中国吉林网了解到，为推动土地市场回升向好,从政策供给上顺应形势“新变化”，回应群众住“好房子”期望、市场去存量需求和企业盘活诉求，长春市出台《国有建设用地开工竣工管理办法》《关于推动商业服务业用地去库存的措施》等7项政策，充分考虑企业关于开工标准、办理手续、气候影响等因素，在原有建设周期基础上，根据建筑高度和建筑规模予以适当延长。
优化容积率计算规则，对新供应的居住或商住混合用地配建并应无偿移交的社区用房、养老用房、幼儿园等配套设施以及配建的热力站、泵站等市政公用设施，建筑面积可不计入项目容积率。
稳控地价提升营商“软环境”，更新基准地价体系，鼓励地上地下空间资源综合开发利用，自持商服用地按年期给予“打折优惠”，让各类用地价格更加合理、更加贴近市场实际，切实发挥好地价对市场的引导和调控作用。
加大闲置低效用地盘活力度，出台《长春市临时改变房屋用途管理办法》，经属地政府（管委会）组织联合会商通过，允许非住宅及非商业性质房屋，在不改变土地用途、不改变建筑规模、不改变房屋结构承重体系的基础上临时改变房屋用途。同时，从用地保障上助力建设“好房子”。
长春市规划和自然资源局相关负责人表示，出台新规，将城区优质存量地块和棚改地块作为供应重点，减少户型设计限制，引导市区范围内居住建筑采用立体绿化，鼓励建设“第四代住宅”。对使用高品质建筑外饰面材料的构造外轮廓投影面积不计入容积率，鼓励企业建设高标准的低密改善型住房和配套设施完善的刚需住房，满足人民群众住“好房子”的需求。
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记者 陈志文
