29日，中国吉林网从中国人民银行吉林省分行召开的2024年三季度吉林省金融统计数据新闻发布会上获悉，2024年6月，中国人民银行印发《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》，中国人民银行吉林省分行第一时间解读政策，全程跟踪指导。吉林省委省政府、长春市委市政府高度重视，多次部署推动，高位统筹。省住建厅充分发挥组织协调作用，按照“成熟一批、申报一批”的原则及时汇总上报全省保障性住房计划。长春市房管局高效出台保障性住房收购、租赁等管理办法，为项目落地提供制度保障。
国家开发银行闻令而动、迅速响应，总行制定保障性住房再贷款管理办法，吉林省分行成立保障性住房工作小组，行长任组长，逐日统筹调度。为高效推动项目落地实施，国家开发银行吉林省分行开辟绿色通道，优化办贷质效，与长春新区管委会协同配合、合力攻坚，及时疏通重大项目难点堵点。为用好用足人行再贷款金融工具，国家开发银行吉林省分行充分发挥开发性金融“融资、融智”优势，结合最新政策“量身定制”融资方案，协助收购主体长春超达人才安居置业有限公司完善收购方案，搭建交易结构。2024年9月29日，双方签订信贷合同5.96亿元，并发放全国首批、全省首笔使用人行再贷款的配租型保障性住房贷款4.29亿元。
本项目总投资7.46亿元，共收购已建成、未出售存量商品房728套，收购房源位于长春新区高新开发区核心地段，地理位置优越，配套设施齐全。收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限，未来租金价格不高于周边同类型同品质房源租金价格的90%。长春新区是长春市人才聚集的“强磁场”，保障性住房需求旺盛，房源改造后将为长春新区提供1178套配租型保障性住房，让人才租得到、住得好，助力提升区域发展潜力。
此外，自2023年2月人民银行出台租赁住房贷款支持计划以来，国开行吉林省分行已为长春市8个配租型保障性住房项目提供融资支持，为长春市提供配租型保障性住房1.28万套，累计授信62亿元，发放贷款55亿元，着力解决新市民、新青年等群体住房困难问题，对构建多主体供给、多渠道保障的住房体系具有重要意义。
下一步，国家开发银行吉林省分行将积极推动吉林省保障性住房再贷款项目实施进度，以“最低成本、最长期限、最高额度”为房地产市场健康发展提供金融支持，推动构建房地产发展新模式。
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记者 王昕
