12月19日，在省政府新闻办召开的贯彻落实省委十二届五次全会精神系列主题新闻发布会(第十场)上，省住建厅表示将深入贯彻全会决策部署，再学习、再对标、再落实，以改革精神抓改革，坚持一张蓝图绘到底，锚定目标真抓实干，高效推进各项工作落地落实，在推动吉林全面振兴取得新突破上贡献力量。重点抓好两个方面改革工作。
一是构建房地产新模式。房地产业发展事关人民群众切身利益、事关经济社会发展大局。省委省政府高度重视，将构建房地产发展新模式纳入全面深化改革重点任务，坚持有为政府和有效市场相结合，率先由省级层面推动，长春市先行先试，探索实施积极有效、可感可及、符合实际的政策工具，坚持项目化管理，优化商住配比、车位配比，实施差异化预售资金监管，加大“白名单”项目贷款投放力度，降低存量房贷利率和二套房最低首付比例，完善金融、财税、土地等政策。
打通商品房与二手房、保障房、城中村改造回迁房、高等院校学生公寓等转换通道。谋划打造“好房子”示范项目，采取多元化设计风格和元素，提供内部空间灵活可变、动静分区、绿色智慧、安全舒适的住宅，提升建筑品质。开展物业治理三年提升行动。力争收购库存商品房面积不低于100万平方米用于保障房，盘活四环以内配套成熟区域低效用地面积不低于100万平方米，消化存量、优化增量。目前，已收购库存商品房39.7万平方米，出让主城区交通便利、配套完善的南湖大路与和平大街2宗优质地块；正在履行挂拍程序3宗、17.9万平方米。我们将结合试点实施情况，适时在全省推开，促进房地产市场高质量发展。
二是实施城市更新和安全韧性提升行动。探索建立一种新的工作机制，就是“开展城市体检—制定城市更新计划—编制项目实施方案—推进城市更新实施”。
推进保障性住房建设和城中村改造。今年全省城中村项目开工9073套，开工建设配售型保障房2446套，发展保障性租赁住房1.17万套(间)。2025年全省计划加大城中村改造力度，再建设安置房6000套，改造城市危旧房2000套，筹集保障性租赁住房4000套(间)。2029年底前，按国家政策逐年安排建设改造计划。积极申报项目，争取中央资金支持，抢抓政策窗口期，分享国家政策红利，加快解决工薪收入、新市民、青年人群体住房困难。
实施城镇老旧小区改造。今年新开工改造城镇老旧小区747个。2025年再新开工改造城镇老旧小区500个；到2029年底，新开工改造城镇老旧小区1000个。结合社区治理体系和能力建设，引导居民协商确定改造后的管理模式、管理规约及议事规则，鼓励居民参与改造方案的制定、工程质量监督、评价和反馈小区改造效果。
更新改造老旧市政管网。今年更新改造水气热管网4291公里，其中燃气管道2249公里，改造量超过前10年总和，改造瓶装液化气居民用户“阀管”99.53万户，为餐饮等用户加装报警切断装置5.62万户。2025年底，全省再更新改造水汽热各类老旧管网2000公里；到2029年底，累计改造老旧管网6000公里以上。制定水气热管道设施更新改造技术指引，对隐患突出的优先更新改造，加快推进设施智能化。推广绿色建材。加大绿色建材认证和认证机构培育力度，推广绿色建材适宜技术产品，以政府采购支持绿色建材试点为契机，拓展绿色建材应用工程范围，进一步提高城镇新建建筑中绿色建材应用比例，构建“企业+银行+债券公司+交易所”信息互通平台。
下一步，省住建厅将深入贯彻落实党的二十届三中全会和省委十二届五次全会精神，紧盯问题抓改革，着力解决群众急难愁盼和制约城乡可持续发展的短板弱项，把改革“蓝图”变为“实景”，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
中国吉林网 吉刻APP
记者 刘赜瑞
摄影 李煦
