1月15日，2025年吉林省“两会”民生主题新闻发布会举行。
在发布会上，省住建厅副厅长刘红卫表示，“省委、省政府高度重视物业治理工作，2021年以来，颁布实施《吉林省物业管理条例》，出台20个配套文件，构建‘1+20’物业行业法规体系。今年将提高专业化物业服务面积覆盖率列入民生实事，其目的是让业主享受更专业的物业服务。”主要将采取5项举措：一是实施大物业管理。按照资源共享的原则，以街道社区为单位，将辖区内分散的独栋楼、单体楼和规模较小的集中连片无物业小区，合理划分物业管理区域，形成“片区大物业”，引进优质物业企业接管，实现一个物业企业“1+N”管理。二是实施国有物业统管。鼓励有条件的城市组建国有物业公司，采取“先尝后买”方式，先期免费提供1个月的物业服务，再试运行提供3至6个月服务，取得业主认可后，签订物业服务合同，提供基本专业化物业服务。三是实施旧改接管。老旧小区改造前，征求业主意见，将同意实施物业管理的，优先列入改造计划，物业企业全程参与改造过程，改造结束后，即时提供物业服务。也可按照“谁改造、谁负责”原则，统筹老旧小区改造与物业服务一体化管理，由旧改中标单位承接改造后的物业管理。四是实施“菜单式”服务。推动建立红色物业或物业党建联盟，采取“有偿低价”购买服务方式，委托物业企业或专业化服务企业提供卫生保洁、门卫保安、设施设备维护等“点单式”服务。五是实施业主自治。组建业委会或物管会，采取按户或面积确定收费标准，聘请专业化服务企业、人员等提供物业服务。
力争到2025年底，长春市专业化物业服务面积占住宅总面积比例达到87%、其他城市达到75%以上。
今年，实施城中村改造，安置房开工6000套，被列为全省民生实事。就推进城中村改造，省住建厅有哪些具体的工作安排？
“2024年是国家启动城中村改造的第一年，全省已有5166户城中村居民实施改造，住房条件得到明显改善。”刘红卫介绍。
2025年全省实施城中村改造，计划通过建设、收购方式筹集安置房6000套，已纳入省政府重点任务和全省民生实事。主要从五个方面推进实施。一是依法征收征地。指导各地明确征收补偿标准，制定征收补偿方案，搞好入户调查，6月底前要下达征收决定。二是推进“房票”安置。“房票”安置是指政府组织城中村居民通过购买存量商品房实施安置。各地要制定安置房需求和存量商品房2个清单，建立选房大厅，让群众自主选择。需要强调的是，开发企业提供的存量商品房必须是“五证”齐全的现房。三是加快项目建设。对确需新建的项目，要按“好房子”标准建设高品质安置房，抓好工程质量和施工安全监管，确保按时交付使用。续建项目4月底前要全部复工。四是积极筹措资金。住建厅将会同省财政厅、省发改委积极争取中央资金和专项债券支持。配合政策性银行做好专项借款评审、发放等工作，并督促各地加快资金使用。五是抓好督导推进。压实城市政府主体责任，建立周调度、月通报机制，通过现场调研和跟踪督办，推动民生实事落地见效。
中国吉林网 吉刻APP
记者 于洋 李志明
摄影 蒋盛松
